Bij de aankoop van een huis is het gebruikelijk om een makelaar in te schakelen, maar wat kost een aankoopmakelaar? En is het de moeite waard om een aankoopmakelaar in te schakelen? Bij Huis-erven.nl vinden we het belangrijk om u goed te informeren. Zo kunt u voor zichzelf bepalen of u een aankoopmakelaar inhuurt.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Voordat we u dieper ingaan op wat een aankoopmakelaar kost, leggen we u graag uit wat de makelaar doet. De makelaar helpt u om een woning te vinden die aan uw eisen voldoet. Daarnaast kan de makelaar met u naar bezichtigingen gaan en controleert hij de woning op gebreken. Hij kan u adviseren over de waarde en namens u onderhandelen met de eigenaar van de woning. Ook controleert de makelaar de koopovereenkomst voor u en gaat hij samen met u naar de notaris. De makelaar kan u zelfs helpen bij het contact met de hypotheekverstrekker. Hij kan u dus volledig ontzorgen bij de aankoop van een woning.

Wat bepaalt de kosten van een aankoopmakelaar?

Wat een aankoopmakelaar kost, hangt van diverse factoren af. Zo speelt de regio bijvoorbeeld een grote rol. In steden als Amsterdam en Utrecht is de vraag naar woningen enorm. Daardoor is de vraag naar makelaars ook groter en is er bovendien meer werk nodig om een geschikte woning te vinden.

Ook de ervaring en reputatie van de makelaar spelen een rol. Een populaire makelaar kan vanzelfsprekend meer voor zijn dienstverlening vragen. Als een aankoopmakelaar veel ervaring heeft, kunt u dit namelijk ook daadwerkelijk terugzien aan de resultaten. Zo kan deze u wellicht een groter woningaanbod tonen of beter helpen bij de onderhandelingen.

Tot slot zijn de kosten van de aankoopmakelaar ook sterk afhankelijk van de dienstverlening die de makelaar aanbiedt. Veel makelaars bieden een totaalpakket, wat betekent dat zij u van a tot z ontzorgen. Ze helpen u bij het vinden van een woning, maar ook bij de onderhandelingen en het contact met de notaris. Maar er zijn ook makelaars die u bijvoorbeeld ook kunt inhuren voor alleen de onderhandelingen.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar kan de kosten op verschillende manieren in rekening brengen. Zo werken veel makelaars op basis van een vaste courtage. In dit geval betaalt u een vast bedrag aan de makelaar. Dit bedrag wordt bepaald op basis van hoe complex uw vraagstuk is. Een andere optie is een percentage van de aankoopprijs als provisie. Dit percentage is meestal 1% tot 2%. Tot slot zijn er ook aankoopmakelaars die op basis van een uurtarief werken. In dit geval betaalt u doorgaans €75 tot €150.

Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

Inmiddels weet u wat een aankoopmakelaar ongeveer kost, maar wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar? Om te beginnen bent u verzekerd van professionele begeleiding, waardoor het proces soepel verloopt en u bijvoorbeeld beter beschermd bent tegen een miskoop of juridische problemen. Daarnaast beschikt een makelaar over de juiste vaardigheden om over de prijs te onderhandelen. Daardoor bespaart u over het algemeen op de aankoopprijs. Tot slot hebben makelaars vaak een beter beeld van alle woningen die te koop worden aangeboden.