U krijgt te horen dat u een huis hebt geërfd. Uiteraard een moment van blijdschap, maar ook van onzekerheid, vooral als blijkt dat er nog een hypotheek op het huis rust. Een huis erven met hypotheek gaat gepaard met een aantal vragen en verantwoordelijkheden. Hoe gaat u hiermee om en wat zijn uw opties? De specialisten van Huis-erven.nl helpen u graag verder. We zorgen voor een vlotte taxatie en u heeft direct de mogelijkheid het geërfde huis te verkopen.
Wat betekent een huis erven met een hypotheek?
Wanneer u een huis erft met een hypotheek, betekent dit dat er nog een lopende schuld rust op het huis. Dat kan voorkomen bij vroegtijdig overlijden, maar het is simpelweg mogelijk dat de lening vrij groot was en er minimaal is afgelost. Het is dan ook belangrijk om snel inzicht te krijgen in de hoogte van de openstaande hypotheekschuld, maandelijkse lasten en de voorwaarden van de hypotheek. Als erfgenaam bent u niet automatisch verplicht de hypotheek over te nemen. U heeft altijd de keuze of u de erfenis wilt accepteren, beneficiair te aanvaarden of te verwerpen.
Wat voor opties heeft u als erfgenaam?
Gaat u een huis erven met hypotheek? Dan heeft u als erfgenaam een aantal opties. U kunt ervoor kiezen om de erfenis te accepteren en dat betekent dan ook dat u de openstaande hypotheek op u neemt. U bent dan verantwoordelijk voor de aflossing van de hypotheek en de bijkomende rente. Het is ook mogelijk om het geërfde huis beneficiair te aanvaarden. U ervaart de erfenis dan onder voorbehoud en u onderzoekt eerst of de waarde van het huis hoger ligt dan de restschuld. Daarnaast is het mogelijk om de erfenis te verwerpen als u verwacht dat de schulden hoger zijn dan de waarde van het huis. Zo blijft u dus vrij van de bijkomende verplichtingen, maar u heeft dan ook geen recht meer op het huis.
Het financiële plaatje
Een huis erven met een hypotheek kan gevolgen hebben voor uw financiële situatie. Denk hierbij aan erfbelasting, hypotheekrente, maar ook onderhoud van het huis en andere zaken. De specialisten van Huis-erven.nl helpen u graag verder als u zit met vragen. Daarnaast kunnen we zorgen voor een discrete verkoop als u het huis accepteert en wenst te verkopen.
Neem contact op voor meer informatie
Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over een huis erven met hypotheek? Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085 – 4018731. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@huis-erven.nl.