Het erven van een huis kan een emotionele gebeurtenis zijn, maar naast de emotionele aspecten komen er ook praktische zaken op u af, vooral als u besluit het huis te verkopen. Een huis verkopen bij erfenis is dan ook niet zomaar iets en de juiste informatie kan u helpen dit traject zo soepel mogelijk te laten verlopen. Huis-erven.nl is met ruim 10 jaar ervaring een ware specialist en begeleidt u graag in het verkoopproces. U kunt het huis zorgeloos en discreet via ons verkopen.
Waarom snelheid van belang is bij huis verkopen erfenis
Na het overlijden van een dierbare moet er vaak veel geregeld worden, inclusief de afhandeling van de erfenis. Het verkopen van een geërfd huis kan een belangrijk onderdeel zijn van dit proces. Uit ervaring blijkt dat het in veel gevallen essentieel is om deze verkoop snel te laten verlopen. Enerzijds om de erfbelasting, die binnen 8 maanden na overlijden voldaan moet worden te kunnen betalen, en anderzijds om doorlopende kosten zoals OZB, waterschapsbelasting en eventuele hypotheeklasten.
Wie mag het huis verkopen als erfenis?
Als het gaat om een huis verkopen als onderdeel van een erfenis, hangt de bevoegdheid om het huis te verkopen af van de aanwezigheid van een testament, of de gezamenlijke beslissing van de erfgenamen als er geen testament is of als het testament geen specifieke instructies geeft over de verkoop van het huis. Als er een testament is waarin een zogenaamde testamentair executeur is benoemd met de bevoegdheid om de erfenis te beheren, dan heeft deze persoon de bevoegdheid om het huis te verkopen.
Belastingdienst en de erfenis
Bij een huis verkopen na overlijden van een dierbare krijgt u ook te maken met de Belastingdienst. Binnen vier maanden na het overlijden ontvangen alle erfgenamen bericht of en wanneer zij aangifte moeten doen. De erfbelasting wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van de woning, niet de verkoopprijs. Dit is een belangrijk detail om rekening mee te houden bij de financiële afwikkeling van de erfenis. Het huis verkopen bij erfenis is een proces waar veel bij komt kijken. De adviseurs van Huis-erven.nl staan klaar om u hierin te begeleiden, met zowel informatie als praktische hulp.
Neem gerust contact met ons op
Wilt u uw huis verkopen en graag meer informatie ontvangen over huis verkopen erfenis? Neem dan vooral contact met ons op. We zullen u uitgebreid informeren over de mogelijkheden. We zijn ook telefonisch: 085-4018731 en via e-mail: info@huis-erven.nl bereikbaar. Ook kunt u het online contactformulier invullen. Uw bericht wordt binnen 1 werkdag beantwoord.