Huis erven van ouders

Bij het huis erven van uw ouders komen er vast een reeks vragen en verplichtingen op u af. Bij huis-erven.nl helpen we u graag verder. U kunt bij ons terecht met uw vragen en zorgen voor een deskundige waardebepaling, mocht u overwegen het geërfde huis te verkopen.

Ontvang kosteloos een waardebepaling, hiervoor is géén bezichtiging vereist

Ontvang direct en kosteloos een waardebepaling
Voor alle huizen, ook met achterstallig onderhoud
Voor een snelle discrete verkoop
Direct geld op uw rekening
TROTS OP ONZE BEOORDELING: 9.6

Het moment dat u te horen krijgt dat u een huis kunt erven van uw ouders is vaak een mengeling van emoties. Verdriet vanwege het verlies, maar mogelijk ook dankbaarheid of zelfs onzekerheid over wat er nu moet gebeuren. Bij het huis erven van uw ouders komen er vast een reeks vragen en verplichtingen op u af. Hoe gaat u om met zo’n nalatenschap? Wat betekent dit financieel voor u en wilt u het huis verkopen, verhuren of erin gaan wonen? Bij huis-erven.nl helpen we u graag verder. U kunt bij ons terecht met uw vragen en zorgen voor een deskundige waardebepaling, mocht u overwegen het geërfde huis te verkopen.

Wat zijn de eerste stappen na een huis erven van uw ouders? 

Bij het huis erven van uw ouders, is het belangrijk om te beginnen met de praktische zaken en de organisatorische kant van de erfenis. De specialisten van huis-erven.nl staan u graag bij. Dit houdt in: het regelen van de erfenis bij de notaris, het in kaart brengen van eventuele schulden die tegen huis staan en uiteraard het bepalen van de waarde van het geërfde huis. Het op korte termijn bepalen van de waarde is belangrijk, zeker als u overweegt het huis te verkopen en erfbelasting moet betalen.

Waarde bepalen van uw geërfd huis 

Na het huis erven van uw ouders is het bepalen van de waarde niet alleen belangrijk voor de belastingdienst, maar ook voor uzelf. Zo weet u direct wat uw opties zijn. U kunt het geërfde huis verkopen, maar het is ook mogelijk om het te verhuren of erin te wonen. Het berekenen van de waarde laat u doen door een specialist. Huis-erven.nl is gespecialiseerd in het snel en efficiënt taxeren van geërfde huizen. Zo krijgt u direct een goed beeld van wat het huis waard is in de huidige markt. 

Huis erven van ouders: verkopen of behouden?

Een huis erven brengt vaak de lastige keuze met zich mee: verkopen of behouden? Er zijn natuurlijk verschillende factoren die meespelen in deze beslissing. Emotionele waarde, financiële situatie, en de staat van het huis zijn allemaal punten om over na te denken. Huis-erven.nl begeleidt u graag in het hele proces en faciliteert graag een snelle en discrete verkoop.

Huis erven van ouders

Meer informatie ontvangen?

Heeft u vragen na het lezen van dit artikel vragen of wilt u graag vastgoedadvies omtrent huis erven van ouders? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor kosteloos advies. U kunt contact opnemen via info@huis-erven.nl of 085 4018731. Ook kunt u ons contactformulier invullen. Wij nemen dan spoedig contact met u op.

Stappenplan huis verkopen met Huis-erven.nl

Ontvang gratis een waardebepaling

Op basis van de gegevens over de staat van onderhoud kan onze taxateur op afstand een concrete berekening maken.

Wij doen u een passend en vrijblijvend aanbod

Na de berekening doen wij u een passend aanbod. U bent nergens aan gebonden.

We komen langs voor een bezichtiging

Samen lopen we de woning door en u ontvangt dan een definitief aanbod. Geheel vrijblijvend.

Akkoord en tekenen koopovereenkomst

Gaat u akkoord met het aanbod? Dan tekenen we de koopovereenkomst.

Overdracht bij de notaris, u ontvangt uw geld

De notaris verzorgt de overdracht. Ook kunnen ze u nog helpen bij vragen omtrent het erfrecht.

Veel gestelde vragen belastingen

Veel gestelde vragen belastingen

Familie

  • Ouderlijk huis kopen na overlijden ouders

    Het is een veelvoorkomende vraag: "Kan ik het ouderlijk huis kopen na overlijden van mijn ouders?" Het is begrijpelijk dat deze vraag bij veel mensen leeft, aangezien het overlijden van (een van) de ouders al een emotionele gebeurtenis is en er daarnaast ook veel praktische zaken geregeld moeten worden. In dit artikel zullen we antwoord geven op deze vraag en uitleggen wat er allemaal komt kijken bij het kopen van het ouderlijk huis na het overlijden van de ouders.

    1. Informeer bij de notaris

    De eerste stap die je moet nemen wanneer je overweegt om het ouderlijk huis te kopen, is om contact op te nemen met de notaris. De notaris speelt namelijk een belangrijke rol in de afhandeling van een erfenis en kan je hierin goed adviseren. Hij of zij kan onder andere vertellen wie de erfgenamen zijn, wie er recht heeft op welk deel van de erfenis en hoe je dit juridisch gezien kunt regelen.

    2. Bekijk of er sprake is van een testament

    In sommige gevallen kunnen ouders in hun testament hebben vastgelegd wat er met hun bezittingen moet gebeuren na hun overlijden. Het kan dus zijn dat zij al hebben bepaald dat jij als kind het ouderlijk huis mag kopen. Als dit niet zo is, dan gelden de normale regels voor erven volgens het wettelijk erfrecht.

    3. Maak afspraken met eventuele andere erfgenamen

    Als er meerdere erfgenamen zijn, zoals broers/zussen of andere familieleden, is het belangrijk om goede afspraken te maken over de erfenis. Dit kan bijvoorbeeld gaan over wie welk deel van de erfenis krijgt of wie het ouderlijk huis mag kopen. Het kan verstandig zijn om hierbij een mediator in te schakelen, zodat alles op een eerlijke en duidelijke manier wordt verdeeld.

    4. Laat het huis taxeren

    Voordat je daadwerkelijk tot koop overgaat, is het verstandig om het ouderlijk huis te laten taxeren door een onafhankelijke partij. Zo krijg je een goed beeld van de waarde van het huis en voorkom je dat er later discussies ontstaan met andere erfgenamen over de prijs.

    5. Financiering regelen

    Als je het ouderlijk huis wilt kopen, zul je waarschijnlijk een hypotheek moeten afsluiten. In sommige gevallen kun je gebruik maken van een overbruggingshypotheek, waarbij je tijdelijk geld kunt lenen totdat de erfenis is afgewikkeld. Het is verstandig om hierover advies in te winnen bij een hypotheekadviseur.

    6. Vergeet niet aan belastingen en kosten te denken

    Bij het kopen van een woning komen altijd extra kosten kijken, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. Ook kunnen er eventueel nog erfbelasting en successierechten verschuldigd zijn over de erfenis. Het is daarom belangrijk om hiermee rekening te houden bij het bepalen van budget voor de aankoop van het ouderlijk huis.

    7. Ga na of je ook zelf in het huis wilt blijven wonen

    Het kan natuurlijk zo zijn dat je het ouderlijk huis vooral wilt kopen uit sentimentele overwegingen en niet per se om er zelf in te gaan wonen. In dat geval kun je er ook voor kiezen om het huis te verhuren of te verkopen. Zorg er wel voor dat alle erfgenamen hiermee akkoord gaan en maak duidelijke afspraken over de verdeling van de opbrengst.

  • Wat moet ik doen als ik een huis erf?

    Als iemand een huis erft, moet hij of zij eerst controleren of het huis in de erfenis is opgenomen. Indien dit het geval is, moet er vervolgens een akte van erfopvolging worden opgesteld. Dit is een officieel document waaruit blijkt dat de persoon de rechtmatige erfgenaam is van het huis.

    Vervolgens moeten alle eventuele schulden en belastingen van de overledene worden betaald, voordat het huis daadwerkelijk kan worden overgedragen aan de erfgenaam. Het kan zijn dat hiervoor eerst een notaris moet worden ingeschakeld. Daarnaast moet de erfgenaam zich ook laten inschrijven bij het Kadaster als nieuwe eigenaar van het huis. Dit is belangrijk voor een correcte registratie en om eventuele problemen in de toekomst te voorkomen.

    Tot slot moeten er nog zaken geregeld worden zoals verzekeringen, contracten en abonnementen die op naam stonden van de overledene. Deze moeten vaak worden overgezet naar de naam van de erfgenaam of worden opgezegd.

    Kortom, bij het erven van een huis zijn er verschillende stappen die ondernomen moeten worden om uiteindelijk eigenaar te kunnen worden en alle zaken goed af te handelen. Het is daarom aan te raden om hierbij professionele hulp in te schakelen, zoals een notaris of juridisch adviseur.

  • Wat betekent huis erven?

    Wat is het erven van een huis?

    Wanneer iemand komt te overlijden en er bezittingen achterblijven, wordt er gesproken van een erfenis. Dit kan bestaan uit verschillende soorten vermogen, zoals geld of aandelen, maar ook uit onroerend goed zoals een huis. Het erven van een huis betekent dat de erfgenamen het eigendom en daarmee ook de verantwoordelijkheid voor dit huis krijgen.

    Hoe gaat het erven van een huis in zijn werk?

    Wanneer u erfgenaam bent geworden van een huis, dient u zich te melden bij de notaris. Deze zal vervolgens aan de hand van het testament of via de wettelijke regels bepalen wie recht heeft op welk deel van de erfenis. Indien u samen met anderen erfgenaam bent, wordt het eigendom van het huis verdeeld onder alle erfgenamen. In sommige gevallen kan één persoon besluiten om afstand te doen van zijn of haar erfdeel, zodat de resterende erfgenamen volledig eigenaar worden.

    Bijkomende kosten bij het erven van een huis

    Naast de waarde van het huis zelf, komen er bij het erven nog andere kosten kijken. Zo dient er vaak successierecht (ook wel erfbelasting genoemd) betaald te worden aan de Belastingdienst. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van de waarde van het huis en de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Daarnaast kunnen er ook notariskosten in rekening worden gebracht voor het opstellen van een akte van verdeling of leveringsakte.

    Verhuizen of verhuren? 

    Nu u eigenaar bent geworden van het geërfde huis, dient u te beslissen wat u ermee wilt doen. U kunt ervoor kiezen om zelf in het huis te gaan wonen, maar u kunt ook besluiten om het te verhuren. Houd er wel rekening mee dat bij verhuur belastingen betaald moeten worden over de huurinkomsten en dat er eventueel onderhoudskosten gemaakt moeten worden.

    Het verkopen van een geërfd huis

    Als u liever niet zelf in het geërfde huis wilt gaan wonen, kunt u er ook voor kiezen om het te verkopen. In sommige gevallen kan dit echter lastig zijn, bijvoorbeeld als meerdere erfgenamen betrokken zijn en het niet eens kunnen worden over de vraagprijs. In dat geval kan een onpartijdige bemiddelaar zoals een notaris uitkomst bieden.

Ook interessant om te lezen

Meer informatie ontvangen over huis erven?

Ontvang gratis een vrijblijvende waardebepaling









Waarom kiezen voor Huis-erven.nl?

Liever direct contact?

Lees meer in onze kennisbank

Ouderlijk huis erven

Wilt u meer informatie? Lees dan onze blog berichten door.

Huis erven

Benieuwd naar de waarde van uw vastgoed?

Laat onze taxateur gratis de waarde van uw woning bepalen. Een bezichtiging is niet nodig.