Huis erven overdrachtsbelasting

Als u een huis gaat erven, moet u dan overdrachtsbelasting betalen? Er zijn veel vragen waar u waarschijnlijk mee zit. Wilt u weten wat voor u de juiste beslissing is en heeft u graag duidelijkheid over de fiscale gevolgen daarvan? Bij Huis-erven.nl begeleiden we u graag.

Ontvang kosteloos een waardebepaling, hiervoor is géén bezichtiging vereist

Ontvang direct en kosteloos een waardebepaling
Voor alle huizen, ook met achterstallig onderhoud
Voor een snelle discrete verkoop
Direct geld op uw rekening
TROTS OP ONZE BEOORDELING: 9.6

Als u een huis gaat erven, moet u dan overdrachtsbelasting betalen? Nee, ook niet als een erfgenaam besluit om in het huis te gaan wonen. Er zijn wel andere fiscale regelingen zoals erfbelasting die gelden bij het erven van een woning. Wilt u weten wat voor u de juiste beslissing is en heeft u graag duidelijkheid over de fiscale gevolgen daarvan? Bij Huis-erven.nl begeleiden we u graag.

Hoe zit het met overdrachtsbelasting?

Mocht u een huis erven, dan bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Wel moet u vrijwel altijd erfbelasting betalen. Erfbelasting wordt ook wel successierecht genoemd. Deze moet binnen acht maanden na overlijden worden ingediend. De hoogte van de belasting wordt onder meer bepaald aan de hand van de waarde van de woning en uw relatie tot de erflater. Naast erfbelasting zijn er ook andere fiscale regelingen waarmee u rekening moet houden. Als u bijvoorbeeld het huis besluit te verkopen en er na de verkoop een meerwaarde ontstaat, moet er over die meerwaarde inkomstenbelasting worden betaald.

Huis van ouders kopen

In plaats van dat u het huis van uw ouders erft nadat ze komen te overlijden, is het mogelijk om het huis van uw ouders te kopen. In dat geval betaalt u geen erfbelasting. Wel moet u dan rekening houden met overdrachtsbelasting. Als u het huis gaat erven van uw ouders betaalt u geen overdrachtsbelasting, maar wel erfbelasting. Het komt er dus op neer dat elke beslissing die u maakt bepaalde fiscale gevolgen met zich meebrengt. Om te weten wat voor u de meest verstandige beslissing is, kunt u zich het beste laten adviseren door een deskundige.

Krijg antwoord op uw vragen

Als u een huis gaat erven en vragen heeft over overdrachtsbelasting, erfbelasting of inkomstenbelasting, weet dan dat er deskundigen zijn die u hierover kunnen informeren. In veel gevallen biedt het een uitkomst om het huis te verkopen. Er kan dan een mooi bedrag overblijven. Bent u vanwege een eventuele verkoop nieuwsgierig naar de waarde van de woning? Dan bent u bij ons aan het goede adres. Onze experts voeren geheel zonder verplichtingen een waardebepaling voor u uit. Zo weet u snel waar u aan toe bent.

Neem contact op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over een huis erven en overdrachtsbelasting? Dan kunt u ons uiteraard telefonisch bereiken via 085 – 4018731. Ook kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@huis-erven.nl.

Stappenplan huis verkopen met Huis-erven.nl

Ontvang gratis een waardebepaling

Op basis van de gegevens over de staat van onderhoud kan onze taxateur op afstand een concrete berekening maken.

Wij doen u een passend en vrijblijvend aanbod

Na de berekening doen wij u een passend aanbod. U bent nergens aan gebonden.

We komen langs voor een bezichtiging

Samen lopen we de woning door en u ontvangt dan een definitief aanbod. Geheel vrijblijvend.

Akkoord en tekenen koopovereenkomst

Gaat u akkoord met het aanbod? Dan tekenen we de koopovereenkomst.

Overdracht bij de notaris, u ontvangt uw geld

De notaris verzorgt de overdracht. Ook kunnen ze u nog helpen bij vragen omtrent het erfrecht.

Veel gestelde vragen belastingen

Veel gestelde vragen belastingen

Belastingen

  • Wat betekent huis erven?

    Wat is het erven van een huis?

    Wanneer iemand komt te overlijden en er bezittingen achterblijven, wordt er gesproken van een erfenis. Dit kan bestaan uit verschillende soorten vermogen, zoals geld of aandelen, maar ook uit onroerend goed zoals een huis. Het erven van een huis betekent dat de erfgenamen het eigendom en daarmee ook de verantwoordelijkheid voor dit huis krijgen.

    Hoe gaat het erven van een huis in zijn werk?

    Wanneer u erfgenaam bent geworden van een huis, dient u zich te melden bij de notaris. Deze zal vervolgens aan de hand van het testament of via de wettelijke regels bepalen wie recht heeft op welk deel van de erfenis. Indien u samen met anderen erfgenaam bent, wordt het eigendom van het huis verdeeld onder alle erfgenamen. In sommige gevallen kan één persoon besluiten om afstand te doen van zijn of haar erfdeel, zodat de resterende erfgenamen volledig eigenaar worden.

    Bijkomende kosten bij het erven van een huis

    Naast de waarde van het huis zelf, komen er bij het erven nog andere kosten kijken. Zo dient er vaak successierecht (ook wel erfbelasting genoemd) betaald te worden aan de Belastingdienst. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van de waarde van het huis en de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Daarnaast kunnen er ook notariskosten in rekening worden gebracht voor het opstellen van een akte van verdeling of leveringsakte.

    Verhuizen of verhuren?

    Nu u eigenaar bent geworden van het geërfde huis, dient u te beslissen wat u ermee wilt doen. U kunt ervoor kiezen om zelf in het huis te gaan wonen, maar u kunt ook besluiten om het te verhuren. Houd er wel rekening mee dat bij verhuur belastingen betaald moeten worden over de huurinkomsten en dat er eventueel onderhoudskosten gemaakt moeten worden.

    Het verkopen van een geërfd huis

    Als u liever niet zelf in het geërfde huis wilt gaan wonen, kunt u er ook voor kiezen om het te verkopen. In sommige gevallen kan dit echter lastig zijn, bijvoorbeeld als meerdere erfgenamen betrokken zijn en het niet eens kunnen worden over de vraagprijs. In dat geval kan een onpartijdige bemiddelaar zoals een notaris uitkomst bieden.

  • Wat is erfbelasting?

    Erfbelasting, ook wel successierecht genoemd, is een belasting die wordt geheven over het vermogen dat een persoon erft na het overlijden van een familielid of kennis. Deze belasting wordt door de Belastingdienst geïnd en is gebaseerd op de waarde van de erfenis.

    Bij het erven van een woning zijn er verschillende factoren die invloed hebben op de hoogte van de erfbelasting. Zo spelen onder andere de relatie tussen erfgenamen en de waarde van de woning een belangrijke rol. Daarnaast kunnen er bepaalde vrijstellingen gelden, bijvoorbeeld voor partner of kinderen. Het tarief voor erfbelasting loopt op naarmate de omvang van de erfenis toeneemt.

    Het betalen van erfbelasting kan in sommige gevallen tot ongewenste situaties leiden, zoals het gedwongen moeten verkopen van een geliefd familiehuis om aan deze belasting te kunnen voldoen. Om dit te voorkomen, kan men tijdens leven al maatregelen nemen om zo min mogelijk erfbelasting te hoeven betalen. Denk hierbij aan schenkingen of het opstellen van een testament.

    Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van alle mogelijkheden en regels omtrent erfbelasting. Dit kan namelijk aanzienlijke financiële voordelen opleveren voor zowel degene die erft als voor degene die schenkt of nalatenschap achterlaat.

    Op www.huis-erven.nl vindt u uitgebreide informatie over erfbelasting en andere zaken rondom erven en nalatenschap. Zo kunt u hier bijvoorbeeld meer lezen over vrijstellingen en tarieven, maar ook over de gevolgen van erfbelasting voor het eigen huis. Het is verstandig om tijdens leven al goed na te denken over hoe u uw nalatenschap wilt regelen, zodat uw nabestaanden niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Bij Huis-erven.nl kunt u terecht voor deskundig advies op maat en antwoord op al uw vragen omtrent erfbelasting.

  • Erfbelasting berekenen

    De hoogte van erfbelasting wordt berekend aan de hand van verschillende factoren, zoals de waarde van de erfenis en de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Ook kan het tarief verschillen per gemeente. Om een nauwkeurige berekening te maken, is het raadzaam om advies in te winnen bij een specialist op dit gebied.

    Mocht u hulp nodig hebben bij het berekenen van erfbelasting, dan kunt u contact opnemen met huis-erven.nl. Zij kunnen u voorzien van tips en professionele begeleiding om ervoor te zorgen dat u niet te veel betaalt aan erfbelasting. Zo kunt u met een gerust hart uw erfenis afhandelen en voorkomen dat u voor vervelende verrassingen komt te staan.

Ook interessant om te lezen

Meer informatie ontvangen over huis erven en belasting?

Ontvang gratis een vrijblijvende waardebepaling









Waarom kiezen voor Huis-erven.nl?

Liever direct contact?

Lees meer in onze kennisbank

Ouderlijk huis erven

Wilt u meer informatie? Lees dan onze blog berichten door.

Huis erven

Benieuwd naar de waarde van uw vastgoed?

Laat onze taxateur gratis de waarde van uw woning bepalen. Een bezichtiging is niet nodig.