Gaat u een huis erven in Duitsland? Wanneer u een huis wordt nagelaten, krijgt u te maken met een complex proces. Het is belangrijk dat u weet waar u allemaal rekening mee moet houden, zeker als het gaat om een huis uit het buitenland. We snappen dat u hier vragen over heeft. Daarom informeren we u graag, zodat u weet waar u aan toe bent en een weloverwogen beslissing kunt maken.
Gelden de Duitse of Nederlandse regelingen?
Een huis erven in Duitsland kan ingewikkeld zijn, in eerste omdat het voor u misschien niet duidelijk is of nu de Duitse of Nederlandse regelingen gelden. Stel dat u vanuit Duitsland een huis uit Nederland erft. In die situatie moet u de nalatenschap in elk geval in Duitsland laten belasten. Het kan zijn dat ook het Nederlandse erfrecht geldig is en er dus sprake is van dubbele belasting. De belasting die in Nederland moet worden betaald, kan dan worden afgetrokken van de belasting die u in Duitsland moet betalen. Het is goed om te weten dat u in Duitsland een erfenis niet beneficiair kunt aanvaarden. U draagt dus hoe dan ook de verantwoordelijkheid voor eventuele schulden wanneer u de erfenis accepteert.
Vrijstelling erfbelasting Duitsland
Als u een huis gaat erven in Duitsland, kunt u net als in Nederland in aanmerking komen voor vrijstelling van de erfbelasting. De vrijstelling voor erfbelasting in Duitsland is fors hoger dan in Nederland. Het kan ook zijn dat u vanuit Nederland een huis gaat erven uit Duitsland. U hoeft dan helemaal geen erfbelasting te betalen, mits de erflater geen Nederlander was en niet in Nederland woonde. Als de overledene wel een Nederlander was en langer dan 10 jaar Nederland heeft verlaten, hoeft u ook geen erfbelasting te betalen.
Vraag een deskundige om advies
Mocht u een huis erven in Duitsland, zorg er dan voor dat u weet waar u op moet letten. Wellicht bent u woonachtig in Duitsland, erft u een huis uit Nederland en wilt u deze graag verkopen. Wij kunnen u dan uitstekend van dienst zijn. Bij Huis-erven.nl voeren we namelijk geheel vrijblijvend een waardebepaling voor u uit en voorzien we u van deskundig advies. Maak vooral gebruik van onze expertise.
Meer informatie ontvangen over huis erven Duitsland?
Heeft u vragen na het lezen van dit artikel of wilt u graag vastgoedadvies omtrent de huis erven en belasting? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor kosteloos advies. U kunt contact opnemen via info@huis-erven.nl of 085 4018731. Ook kunt u ons contactformulier invullen. Wij nemen dan spoedig contact met u op.