Wanneer u een huis erft van uw ouders, komt er veel op u af. Naast het emotionele aspect zijn er ook belangrijke financiële en juridische kwesties die uw aandacht vereisen. Een van de meest gestelde vragen gaat over de belasting die betaald moet worden bij het erven van een huis. Bij een huis erven van ouders is de belasting een onderwerp waar veel misverstanden over bestaan. Huis-erven.nl vertelt u graag meer en onze adviseurs staan klaar voor al uw vragen.
Wat is erfbelasting?
Erfbelasting is een belasting die betaald moet worden over de waarde van wat u erft, nadat iemand is overleden. Dit kan gaan om geld, maar ook om een huis. De hoogte van de erfbelasting hangt af van de relatie tot de overledene en de waarde van de erfenis. Wanneer u een huis erft van uw ouders, valt dit onder de erfbelasting. De exacte belastingpercentages variëren, en er zijn vrijstellingen waar u mogelijk gebruik van kunt maken. Bij het erven van een huis van uw ouders, is het belangrijk om te weten dat er een vrijstelling bestaat. Deze vrijstelling betekent dat een deel van de waarde van het geërfde huis niet belast wordt. Het bedrag van deze vrijstelling kan veranderen, dus het is altijd verstandig om de meest actuele informatie op te zoeken of advies in te winnen bij een specialist zoals Huis-erven.nl. De belasting die u uiteindelijk betaalt over het deel van de erfenis dat boven de vrijstelling uitkomt, wordt berekend aan de hand van tarieven die afhankelijk zijn van uw relatie met de overledene. Voor kinderen gelden doorgaans gunstigere tarieven dan voor niet-familieleden.
Waardering van het huis
Bij een huis erven van ouders wordt de belasting voor een groot deel bepaald aan de hand van de waardering. De waarde van het huis op het moment van overlijden is bepalend voor de hoogte van de erfbelasting. Het kan daarom nuttig zijn om de waarde van een geërfd huis vrijblijvend te laten bepalen. Dit kan onder meer bij Huis-erven.nl, waar u de mogelijkheid heeft de waarde op te vragen en tevens het huis snel en discreet kunt verkopen indien gewenst. Na het erven van een huis staat u voor de keuze: het huis behouden of verkopen? Deze beslissing hangt af van persoonlijke voorkeuren, financiële overwegingen en soms ook de hoogte van de erfbelasting. Verkopen kan een manier zijn om de erfbelasting te financieren indien u niet voldoende liquide middelen heeft. Bovendien kan het verkopen van een geërfd huis via Huis-erven.nl een vlotte en eenvoudige manier zijn om dit proces af te handelen, zonder de stress en langdurig verkooptraject dat vaak komt kijken bij de verkoop van onroerend goed.
Meer informatie ontvangen?
Heeft u vragen na het lezen van dit artikel vragen of wilt u graag vastgoedadvies omtrent huis erven en belasting? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor kosteloos advies. U kunt contact opnemen via info@huis-erven.nl of 085 4018731. Ook kunt u ons contactformulier invullen. Wij nemen dan spoedig contact met u op.