Belasting over erfenis huis

Bij een huis erven horen als erfgenaam ook fiscale verplichtingen zoals de belasting over erfenis huis. Maar hoe werkt dat precies? De specialisten van Huis-erven.nl staan voor u klaar. We geven u graag advies en begeleiden u graag in het verkooptraject, mocht u het huis willen verkopen.

Ontvang kosteloos een waardebepaling, hiervoor is géén bezichtiging vereist

Ontvang direct en kosteloos een waardebepaling
Voor alle huizen, ook met achterstallig onderhoud
Voor een snelle discrete verkoop
Direct geld op uw rekening
TROTS OP ONZE BEOORDELING: 9.6

Het erven van een huis is een gebeurtenis die emoties en verantwoordelijkheden mengt. Het huis is niet alleen een herinnering aan een dierbare, maar confronteert u als erfgenaam ook met fiscale verplichtingen zoals de belasting over erfenis huis. Maar hoe werkt dat precies? Wat zijn de stappen die u moet ondernemen? De specialisten van Huis-erven.nl staan voor u klaar. We geven u graag advies en begeleiden u graag in het verkooptraject, mocht u het huis willen verkopen. 

Erfbelasting huis betalen

Wanneer u een huis erft, komt de erfbelasting ook om de hoek kijken. Dit is de belasting die u betaalt over de waarde van de erfenis die u ontvangt. De hoogte van de erfbelasting hangt af van uw relatie tot de overledene: hoe dichter uw relatie, hoe minder erfbelasting u in principe betaalt. In Nederland is dit het uitgangspunt bij de belasting over een erfenis huis. 

De waarde bepalen en aangifte doen

Voordat u te maken krijgt met de erfbelasting, moet allereerst de waarde van het huis worden bepaald. De waarde van het geërfde huis wordt vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde. Bent u van mening dat deze waarde te hoog is, dan kunt u altijd bezwaar maken. De WOZ-waarde kan namelijk een verschil maken in de hoogte van de erfbelasting. Nadat de waarde is bepaald, doet u aangifte bij de Belastingdienst. Het is goed om te weten dat u hiervoor acht maanden heeft na het overlijden van de erflater. De aangifte kan gezamenlijk of individueel door de erfgenamen worden gedaan.   

Belasting over erfenis huis: uitstel of aanpassingen

Het kan gebeuren dat u de erfenis, en dus het huis, niet binnen acht maanden kunt verdelen of verkopen. In zulke gevallen is het gelukkig wel mogelijk om uitstel van betaling te vragen. Let wel, vanaf acht maanden na het overlijden wordt rente geheven over het verschuldigde bedrag. Mocht later blijken dat de waarde van het huis hoger of lager is dan oorspronkelijk opgegeven, dan kan dit leiden tot een naheffing of een teruggave. Wenst u het huis te verkopen? Laat u informeren door de specialisten van Huis-erven.nl.

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u na het lezen nog vragen? Wij beantwoorden graag al uw vragen. U kunt ons altijd bereiken via info@huis-erven.nl. Op werkdagen zijn wij alleen telefonisch bereikbaar tussen 09:00 uur en 17:00. U kunt ons telefonisch bereiken op 085 4018731.

Stappenplan huis verkopen met Huis-erven.nl

Ontvang gratis een waardebepaling

Op basis van de gegevens over de staat van onderhoud kan onze taxateur op afstand een concrete berekening maken.

Wij doen u een passend en vrijblijvend aanbod

Na de berekening doen wij u een passend aanbod. U bent nergens aan gebonden.

We komen langs voor een bezichtiging

Samen lopen we de woning door en u ontvangt dan een definitief aanbod. Geheel vrijblijvend.

Akkoord en tekenen koopovereenkomst

Gaat u akkoord met het aanbod? Dan tekenen we de koopovereenkomst.

Overdracht bij de notaris, u ontvangt uw geld

De notaris verzorgt de overdracht. Ook kunnen ze u nog helpen bij vragen omtrent het erfrecht.

Veel gestelde vragen belastingen

Veel gestelde vragen belastingen

Belastingen

  • Wat betekent huis erven?

    Wat is het erven van een huis?

    Wanneer iemand komt te overlijden en er bezittingen achterblijven, wordt er gesproken van een erfenis. Dit kan bestaan uit verschillende soorten vermogen, zoals geld of aandelen, maar ook uit onroerend goed zoals een huis. Het erven van een huis betekent dat de erfgenamen het eigendom en daarmee ook de verantwoordelijkheid voor dit huis krijgen.

    Hoe gaat het erven van een huis in zijn werk?

    Wanneer u erfgenaam bent geworden van een huis, dient u zich te melden bij de notaris. Deze zal vervolgens aan de hand van het testament of via de wettelijke regels bepalen wie recht heeft op welk deel van de erfenis. Indien u samen met anderen erfgenaam bent, wordt het eigendom van het huis verdeeld onder alle erfgenamen. In sommige gevallen kan één persoon besluiten om afstand te doen van zijn of haar erfdeel, zodat de resterende erfgenamen volledig eigenaar worden.

    Bijkomende kosten bij het erven van een huis

    Naast de waarde van het huis zelf, komen er bij het erven nog andere kosten kijken. Zo dient er vaak successierecht (ook wel erfbelasting genoemd) betaald te worden aan de Belastingdienst. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van de waarde van het huis en de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Daarnaast kunnen er ook notariskosten in rekening worden gebracht voor het opstellen van een akte van verdeling of leveringsakte.

    Verhuizen of verhuren?

    Nu u eigenaar bent geworden van het geërfde huis, dient u te beslissen wat u ermee wilt doen. U kunt ervoor kiezen om zelf in het huis te gaan wonen, maar u kunt ook besluiten om het te verhuren. Houd er wel rekening mee dat bij verhuur belastingen betaald moeten worden over de huurinkomsten en dat er eventueel onderhoudskosten gemaakt moeten worden.

    Het verkopen van een geërfd huis

    Als u liever niet zelf in het geërfde huis wilt gaan wonen, kunt u er ook voor kiezen om het te verkopen. In sommige gevallen kan dit echter lastig zijn, bijvoorbeeld als meerdere erfgenamen betrokken zijn en het niet eens kunnen worden over de vraagprijs. In dat geval kan een onpartijdige bemiddelaar zoals een notaris uitkomst bieden.

  • Wat is erfbelasting?

    Erfbelasting, ook wel successierecht genoemd, is een belasting die wordt geheven over het vermogen dat een persoon erft na het overlijden van een familielid of kennis. Deze belasting wordt door de Belastingdienst geïnd en is gebaseerd op de waarde van de erfenis.

    Bij het erven van een woning zijn er verschillende factoren die invloed hebben op de hoogte van de erfbelasting. Zo spelen onder andere de relatie tussen erfgenamen en de waarde van de woning een belangrijke rol. Daarnaast kunnen er bepaalde vrijstellingen gelden, bijvoorbeeld voor partner of kinderen. Het tarief voor erfbelasting loopt op naarmate de omvang van de erfenis toeneemt.

    Het betalen van erfbelasting kan in sommige gevallen tot ongewenste situaties leiden, zoals het gedwongen moeten verkopen van een geliefd familiehuis om aan deze belasting te kunnen voldoen. Om dit te voorkomen, kan men tijdens leven al maatregelen nemen om zo min mogelijk erfbelasting te hoeven betalen. Denk hierbij aan schenkingen of het opstellen van een testament.

    Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van alle mogelijkheden en regels omtrent erfbelasting. Dit kan namelijk aanzienlijke financiële voordelen opleveren voor zowel degene die erft als voor degene die schenkt of nalatenschap achterlaat.

    Op www.huis-erven.nl vindt u uitgebreide informatie over erfbelasting en andere zaken rondom erven en nalatenschap. Zo kunt u hier bijvoorbeeld meer lezen over vrijstellingen en tarieven, maar ook over de gevolgen van erfbelasting voor het eigen huis. Het is verstandig om tijdens leven al goed na te denken over hoe u uw nalatenschap wilt regelen, zodat uw nabestaanden niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Bij Huis-erven.nl kunt u terecht voor deskundig advies op maat en antwoord op al uw vragen omtrent erfbelasting.

  • Erfbelasting berekenen

    De hoogte van erfbelasting wordt berekend aan de hand van verschillende factoren, zoals de waarde van de erfenis en de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Ook kan het tarief verschillen per gemeente. Om een nauwkeurige berekening te maken, is het raadzaam om advies in te winnen bij een specialist op dit gebied.

    Mocht u hulp nodig hebben bij het berekenen van erfbelasting, dan kunt u contact opnemen met huis-erven.nl. Zij kunnen u voorzien van tips en professionele begeleiding om ervoor te zorgen dat u niet te veel betaalt aan erfbelasting. Zo kunt u met een gerust hart uw erfenis afhandelen en voorkomen dat u voor vervelende verrassingen komt te staan.

Ook interessant om te lezen

Meer informatie ontvangen over huis erven en belasting?

Ontvang gratis een vrijblijvende waardebepaling









Waarom kiezen voor Huis-erven.nl?

Liever direct contact?

Lees meer in onze kennisbank

Ouderlijk huis erven

Wilt u meer informatie? Lees dan onze blog berichten door.

Huis erven

Benieuwd naar de waarde van uw vastgoed?

Laat onze taxateur gratis de waarde van uw woning bepalen. Een bezichtiging is niet nodig.